El impuesto predial subirá en 2027 para la mayoría de las 540 mil cuentas catastrales de Ciudad Juárez, aunque poco más de 83 mil quedarán con el mismo pago que hicieron este año. El impacto promedio será de 5.92 por ciento, equivalente a unos 280 pesos adicionales, informó la tesorera municipal, Dayira Raquel Fernández Martínez.

El desglose por tramos es el siguiente: el 44 por ciento del padrón tendrá un aumento cercano al 6.7 por ciento, el 37 por ciento subirá 12.34 por ciento y un 3 por ciento de las claves catastrales se incrementará arriba del 15 por ciento. Ese último grupo es el que presenta el mayor rezago entre lo que paga hoy y lo que le correspondería cubrir según el valor de su propiedad.

Quiénes no pagarán más

Las más de 83 mil cuentas que mantendrán su pago actual son las que ya están cubriendo entre el 90 y el 95 por ciento del impuesto que les corresponde, porque los valores de esas propiedades están actualizados.

En el extremo opuesto, la tesorera señaló que hay 15 cuentas en las que el predial subirá hasta 70 por ciento, porque hoy pagan alrededor del 10 por ciento de lo que deberían liquidar.

De dónde viene el aumento

El ajuste deriva de la actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2027, que se aplicó en 14 de las 27 zonas homogéneas del municipio. El cambio es de 3.62 por ciento en el suelo y de entre 7 y 8 por ciento en la construcción.

Aun con esa actualización, el cobro del predial en Juárez sigue representando apenas el 54 por ciento de lo que correspondería al valor real de las propiedades, de acuerdo con Fernández Martínez.

La funcionaria dijo que el objetivo es acercar los valores catastrales de forma gradual, sin generar incrementos elevados que afecten la economía de las familias juarenses. El monto final de cada recibo dependerá de las características, la ubicación y las condiciones de cada propiedad.