La Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, publicada el viernes por la tarde en el Diario Oficial de la Federación, entra en vigor este sábado. Ordena crear un sistema informático único de control en tiempo real de las propiedades y da a la Federación facultades para establecer criterios que fijen el valor catastral de los inmuebles en todo el país.

Los artículos 16, 17 y 20 definen la Plataforma Catastral Municipal como un mecanismo de coordinación tecnológica que reúne en una sola interfaz un mapa base con la cartografía de la propiedad civil, social y pública, un módulo de gestión del impuesto predial y la conexión directa con el Registro Público, para vincular la Clave Única Catastral con el Folio Real de cada finca.

Los artículos 7, 11 y 24 facultan a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y a la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones para establecer estándares, normas técnicas, modelos de datos y metodologías comunes, así como supervisar la actualización catastral.

El valor catastral es la base con la que los municipios calculan el predial, por lo que la norma incide en cómo se fijan las tablas que cada ayuntamiento propone al Congreso. Esta semana, Cuauhtémoc aprobó un alza de 5% en valores catastrales para 2027 y Camargo anunció que no cambiará su tabla.

Hasta ahora no se ha informado cómo se aplicará la ley en Chihuahua ni cuándo deberán adecuarse los municipios.