El certificado de libertad de gravamen en Chihuahua sirve para comprobar que una vivienda, terreno o local no tiene hipotecas, embargos u otras cargas registradas que limiten su venta o su uso como garantía. En 2026, el Registro Público de la Propiedad y del Notariado fija un costo de 301 pesos, y en Delicias el trámite corresponde al Distrito Judicial Abraham González.

Esta jurisdicción abarca los inmuebles ubicados en Delicias, Rosales, Meoqui y Julimes. La oficina registral se encuentra en el Edificio Lerdo de Tejada, en Delicias.

¿Qué es y qué cargas pueden aparecer?

Se trata de una certificación expedida por el Registro Público de la Propiedad que hace constar que, al revisar sus archivos, no existe inscripción o anotación que imponga un gravamen sobre determinado inmueble. Entre las cargas que pueden estar registradas se encuentran:

• Hipotecas bancarias o particulares.
• Embargos ordenados por una autoridad.
• Garantías fiduciarias.
• Anotaciones preventivas relacionadas con juicios.
• Limitaciones registrales que afecten la propiedad.

El documento no acredita quién ocupa físicamente el inmueble ni sustituye la escritura. Únicamente informa la situación registral de la propiedad en la fecha en que se expide.

No es lo mismo libertad, existencia y no propiedad

• Libertad de gravamen: hace constar que el inmueble no presenta hipotecas, embargos u otras cargas inscritas.
• Existencia de gravamen: detalla las hipotecas, embargos o garantías que sí aparecen registradas.
• No propiedad: indica si una persona tiene o no inmuebles a su nombre, pero no revisa las cargas de una propiedad específica.

Costo y pago del trámite

El portal oficial del Registro Público publica un costo de 301 pesos por el concepto "Existencia–Libertad de Gravamen". Antes de pagar, conviene generar el formato correspondiente y revisar que el nombre del trámite, el distrito judicial y los datos del inmueble sean correctos, pues una referencia equivocada puede retrasar la identificación del pago.

El pago puede hacerse por los canales habilitados por el Gobierno del Estado, en las oficinas de Recaudación de Rentas o en la sección de pagos en línea del portal estatal.

Datos necesarios para solicitarlo

El trámite puede solicitarse con los datos registrales del inmueble y el comprobante de pago. Esa información suele aparecer en la parte final de la escritura o en la boleta de inscripción, por lo que es recomendable reunir la mayor cantidad posible de datos para facilitar la localización de la propiedad.